Cómo desarrollar un proyecto de vivienda de interés social en el Perú

La vivienda de interés social (VIS) en el Perú se ha convertido en uno de los principales motores del desarrollo inmobiliario. Sin embargo, desarrollar un proyecto VIS requiere cumplir parámetros técnicos, normativos y financieros específicos que determinan su viabilidad.

¿Qué es vivienda de interés social?

Es un modelo orientado a sectores de ingresos medios y bajos, regulado por programas como Techo Propio y MiVivienda.

Requisitos técnicos clave

• Parámetros municipales

• Densidad permitida

• Área mínima por unidad

• Estacionamientos

• Cumplimiento RNE

Rentabilidad en VIS

Aunque el ticket por unidad es menor, la rentabilidad depende de:

• Volumen

• Optimización de m²

• Reducción de costos constructivos

• Diseño eficiente

Conclusión

La VIS no es solo un proyecto social, es una oportunidad estratégica cuando se diseña correctamente.